נכנסים לפרויקט של שיפוץ הבית או בניית בית במסגרת בנה ביתך? אחת הפונקציות המקצועיות החשובות ביותר שאתם רוצים לשלב בפרויקט היא הפונקציה של מפקח בניה. עלות מפקח בניה יכולה להעלות במעט מאוד את העלות הכוללת של הפרויקט, אבל הערך שהוא נותן לכם דרך פעילות הפיקוח הוא גדול עשרות מונים מעלות זו, ועל כך נפרט בשורות הבאות.
מדוע חשובה מעורבות של מפקח בניה?
חשבו על זה לרגע. קבלן הביצוע שמבצע עבורכם את עבודת הבנייה או השיפוץ מעוניין לסיים את הפרויקט אצלכם בעלות כמה שיותר נמוכה. אם הוא ישר והגון הוא כמובן יקפיד על עמידה בסטנדרטים שהגדרתם, אבל זה עדיין לא אומר שהוא לא עשוי לעגל פינות פה ושם. כך למשל, אם הוזמן משלוח של בטון ליציקת יסודות המבנה, אבל הבטון אינו באיכות טובה, אתם יכולים להעריך ברמה גבוהה של וודאות שהקבלן לא יחזיר את הבטון ויזמין בטון חדש, באופן שיהיה כרוך בתשלום כפול עבורו. את המשמעויות של זה אתם תרגישו בעצמכם בחוזק המבני של הבית שלכם. מפקח בניה הוא בדיוק הפונקציה המקצועית שאמורה לוודא שזה לא יקרה, ושאם הבטון אינו באיכות הראויה, יוזמן משלוח חדש של בטון.
עיגול פינות אצל קבלנים יכול להתרחש בכל היבט ובכל שלב של תהליך הבניה, ונוכחותו של מפקח הבניה היא שאמורה לוודא שהאינטרסים שלכם כלקוחות, מקבלים מענה מלא בפרויקט. המפקח מוודא שהרצפה ישרה, שהאיטום מבוצע היטב, שהקירות התומכים יצוקים היטב, שהטיח והצבע מבוצעים באיכות הנדרשת וכן הלאה.
ומה לגבי עלות מפקח בניה?
עלות מפקח בניה היא עלות שולית לגמרי ביחס לעלות הפרויקט כולו. עלותו של מפקח הבניה מחושבת לפי שעות עבודה, ומפקח הבניה לא נוכח לאורך כל הפרויקט באופן רציף, אלא בוחן את הדברים בשטח בצמתים החשובים ובתדירות קבועה מראש. העלות הכוללת של העסקת מפקח הבניה היא שולית מאוד ביחס לעלות הפרויקט, אבל הבטחון שהוא יעניק לכם בכך שהפרויקט מתבצע על פי הנדרש הוא חשוב ויקר הרבה יותר מכל עלות שתשלמו למפקח.
אם אתם רוצים לוודא שהבית שלכם נבנה על פי הסטנדרטים הראויים, אתם צריכים מפקח בניה בשטח. הנושא של עלות מפקח בניה הוא בהחלט נושא שאתם צריכים לבחון ולבצע השוואת מחירים כנדרש, אבל בסך הכל, הערך שאתם מקבלים ממפקח הבניה הוא גדול לאין ערוך ביחס לעלות ההעסקה שלו גם בפרויקטים קטנים ומצומצמים.